改革開放以來，鋼結(jié)構(gòu)建筑推廣步伐加快，特別是在公共建筑領(lǐng)域。除了工廠、多層住宅領(lǐng)域，還擴展到超高層建筑、大跨度會展中心、體育場館、大型交通建筑等。目前，已建成的200m以上鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑已達1000多座，鋼結(jié)構(gòu)正朝著更高、更廣、更輕的方向發(fā)展。

鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展有點緩慢。中國最早的鋼結(jié)構(gòu)住宅是1994年建于上海北蔡的8層鋼結(jié)構(gòu)住宅。未來20年內(nèi)建成的鋼結(jié)構(gòu)住宅數(shù)量與鋼結(jié)構(gòu)公共建筑數(shù)量相差甚遠，占比不到5%。

鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展趨勢。

(一)鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)向大開間、大進深、空間靈活可變方向發(fā)展。

目前，許多鋼結(jié)構(gòu)住宅的平面和房屋類型仍采用剪力墻結(jié)構(gòu)開間布置，不僅結(jié)構(gòu)設(shè)置不合理，而且嚴重影響了房間的使用功能。為了實現(xiàn)靈活可變的室內(nèi)空間目標(biāo)，充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)大跨度的優(yōu)勢，鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)朝著大開間、大進深的方向發(fā)展，鋼框架應(yīng)優(yōu)先考慮外墻和家庭墻。

（2）鋼結(jié)構(gòu)住宅的健康發(fā)展需要鋼結(jié)構(gòu)、外圍護理和內(nèi)部系統(tǒng)的協(xié)同努力。

近年來，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)過于重視鋼結(jié)構(gòu)主體的研發(fā)，忽視了與之匹配的外圍護理和內(nèi)部產(chǎn)品的研發(fā)，在一定程度上制約了鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。針對鋼結(jié)構(gòu)住宅的露梁露柱問題，國外很多項目都采用了合理的建筑布局+內(nèi)裝的方法來解決。隨著全裝修和裝配裝修的推進，鋼結(jié)構(gòu)住宅外圍護理和內(nèi)部系統(tǒng)的研發(fā)和應(yīng)用將取得重大進展。

（3）鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)充分發(fā)揮抗震性能好、施工周期短的優(yōu)點。

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)簡單，加工精度高，現(xiàn)場施工精度高，方便外墻和內(nèi)墻的安裝和裝飾，有效提高住宅質(zhì)量。鋼結(jié)構(gòu)住宅重量輕，抗震性能好，施工速度快，現(xiàn)場施工2~3天，結(jié)合裝配裝修可大大縮短施工周期。

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